Dátum: 20.04.2009
Vložil: Natália Dubnicayová
Titulok: Nájomné zmluvy
Vážení členovia Urbáru v Čičmanoch,
nedá mi aby som sa nevrátila k prerokovávaniu nájomných zmlúv na sobotňajšom Valnom zhromaždení členov . Je to závažný problém, kde je vlastne možnosť získať financie pre spoločenstvo. Tento bod programu by sa mal prerokovávať na začiatku nie až na konci v rámci diskusie , pretože po viac ako dvoch hodinách pozornosť ľudí už nebola skoro žiadna .Diskutovať o cene za nájom v podstate s laickou verejnosťou dospelo do predĺženia , neplodnej diskusie a nepozornosti a následne aj skoršieho odchodu (aj môjho) , vzhľadom na autobusovú dopravu. Podľa môjho názoru pre takú vážnu vec ako sú nájomné zmluvy, ktoré sa uzatvárajú na dobu 5 rokov by sa malo do programu pozvánky uviesť, že sa takáto záležitosť bude prerokovávať a s ktorými subjektami. Dopredu by sa mala vytvoriť pomocná pracovná skupina pre výbor zostavená z členov urbáru ( aj z právnikov, ktorí sú členmi urbáru) , ktorá by zmapovala cenové relácie trhu za prenájom podobných pozemkov predložila návrh výboru a na Valnom zhromaždení by sa na základe prieskumu doporučilo rozpätie cien , ku ktorým by sa Valné zhromaždenie vyjadrilo. Pretože ak bol navrhnutý nájom pre prevádzkovateľov vleku v sume 150 tisíc ročne na základe účtovných správ hospodárenia tohto subjektu, s ktorými a výbor zoznámil, čo považujem za správne, malo by sa ale postupovať podobným spôsobom aj pri zmluve s p. Hofericom, ktorý mal konkrétne predložiť cieľ – na aké poľnohospodárske účely si chce pozemky prenajať (pretože vo všeobecnosti poľnohospodárske účely môže byť aj chov pštrosov, koní , dobytok, výsadba a pod...) . Vieme, že na tieto účely sa poskytujú viac miliónové dotácie z EÚ, takže suma niekoľko pár tisíc korún za 5-ročný prenájom je v tomto prípade pre podnikateľa p. Hofericu absolutne neadekvátna a neobjektívna voči prevádzkovateľom vleku. Zároveň v zmluve na poľnohospodárske účely ba mala byť aj klauzula o tom, že nedôjde k znehodnoteniu prenajatých pozemkov aj z ekologického hľadiska . Neviem, či sa s tým dá ešte niečo robiť, ale mali by si to uvedomiť všetci členovia Urbáru v Čičmanoch, že ide o ich pôdu, na ktorej sa so ziskom podniká, čo je v poriadku ak bude mať aj spoločenstvo z tohto prenájmu adekvátny zisk. Pre porovnanie uvádzam cenu , čo som našla na interente na ponúkaný prenájom Orná pôda, lesy a pasienky 8 há Brezová pod Bradlom cena Cena: ,20 EUR/m2 | 6 Sk/m2 ) .
Uvedomujem si, že členovia výboru pracujú v rámci svojho voľna, viem akú obrovskú námahu, zanietenosť musel predseda Urbáru Stano Pieš so svojou rodinou vôbec pre zachovanie tohto spoločenstva vykonať pre nás všetkých. Zároveň práca s ľuďmi je veľmi ťažká a obzvlášť v našich podmienkach. Finančná odmena za celoročnú činnosť nie je určite motivujúca, je to v podstate obetavá práca pre ostatných. Neviem, či sa s touto záležitosťou dá ešte niečo robiť aby sme sa objektívne vrátili k týmto nájomným zmluvám. Bolo by skutočne načase, aby sme sa všetci začali o tieto záležitosti zaujímať.
Dubnicayová
